雨漏り修理のあれこれ

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マンション漏水

マンションの漏水の原因は、雨が降って起こると言うイメージが強いと思いますが、原因は色々あり、屋根や外壁のひび割れなどの外部的原因の他に給排水管の劣化など内部的原因も考えられます。マンション漏水・雨漏りの外部的原因の代表的なものは主に3か所に起因します。①屋根・屋上、天井に起因する、防水塗膜の劣化、屋根材の剥がれやひび割れや穴あき、上階の床面のひび割れ②外壁や壁に起因する、外壁のひび割れや穴あき、ベランダ・バルコニーの防水塗膜の劣化、ベランダやバルコニーの劣化③建具や窓に起因する、天窓やトップライトなどの特注窓のすき間、サッシの納まり不良、サッシのシーリング破断、防水取り合いや建具取り合い部の防水施工不良などになります。また、マンション漏水・雨漏りの内部的原因は、設備機器・配管・浴室などに起因しており、エアコン配管の壁内破損、建物内部の配管腐食・破壊、建物内部の配管の接着力の弱まり、浴室の施工不良や劣化などです。以上のようにマンションの漏水原因は実に様々です。マンションで漏水・雨漏りが起こったら、日時、天候、漏水箇所の様子などの状況記録を取ると良いでしょう。雨が原因か否かを判断するとても言い材料になります。

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